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炒卖墓地是的，多买无利益可图

“你现在买是三万，十年之后就是三十万!你要是买两块的话我们公司可以给你打九五折”，电影《非诚勿扰》中秦奋相亲不成，购买了两块墓地做投资。

导演冯小刚可以不关心用于投资的墓地的终处理结果，但是你不能不关心。根据民政1部颁布的《关于进一步加强公墓管理的意见》等相关文件可知，无论何种形式的炒卖墓地都是的。也就是说，秦奋购买的第二块墓地如果用做投资，想在几年以后出售的话，他很可能无法出手。清明节上坟扫墓须按辈分来作为中华儿女，三纲五常不能忘本，在清明节上坟扫墓时也要按辈分来：父亲——母亲——长男——长女——次男——次女。

不同的地区对于严禁买卖墓地都有各自不同的限制。如个人购买后，若遇迁居、移1民等情况，只能向原购买单位退回，不能再次转手。而多数墓地根据民政1部门的要求，购买者必须出具火化证明，才能购买和使用，而为老人提前预购墓地者(俗称寿穴)，一个人只能购买一块。位置断法1、位于山颠、山脊上的坟墓，多荫尸、进水，其家资产冷退，继承人会发生大变故。

墓地只能缴管理费，不能买产权

在墓地广告中，常见的是缴纳一定金额购买“墓地产权”，事实上，目前出售的墓地只有使用权并没有所有权。购买者缴纳的费用只是墓地的管理费。

公墓的使用权年限一般为50年或者70年，而不是公众所知的20年。事实上，在50年或者70年的使用权限内，需以20年为一个周期缴纳墓地管理费， 少数墓地也有每5年、10年为一个周期收取管理费的，在购买墓地之前，需要咨询清楚管理费的收取周期。价格便宜但是收取周期短的墓地，并不划算。2、法师对地上风水与地下风水都要面面顾及到，地上风水以砂水理论为原则，地下风水以见黄色土质较好。

公墓即公共墓葬群，是在相对较小的区域密集埋葬多人的尸骨，如农村的家族墓地和成市的商业墓地都属于此种，这也是国家提倡的殡葬方式。       

从风水上讲，能够被选为公共墓地的地方，整体而言，风水都不至于太差，尤其是家族墓地，往往是经数代人的研究和讨论，在可选范围内选出风水1好、风险1小的地方作为墓区。公墓与个人墓地都是阴宅风水，本质是一样的，但两者又有不同的特点，而且葬于公墓也有一定的风险。7、选择配套附属商品配套附属商品一般包括：骨灰盒，防潮盒，棺床，守灵狮，香炉，相框，守灵牛，守灵象，麒麟，水晶七件套等墓地摆件。

选墓地需要注意的事项

1、墓地上方高压线通过的，墓地不能选，受高压线磁场干扰，影响家居运势。

2、如果公墓墓穴是别人使用过的墓穴不要选择，家人会出现灵异上身的现象。

3、靠近公墓墙根的地方不能选，选之容易有争议，后代人矛盾不断。

4、有水从头顶高处流下的墓穴不能选，是为凶相。

5、要选择一平米以上的，有边有线，且会形成直角的地方，为吉相。

6、在整块墓穴周围要有黄土花草，不能全部铺设石板、水泥、石头，主其家中入不敷出，是为散财之凶相。

7、建筑在山的棱角线上的墓穴或山顶的坟墓不能选，容易带来劳苦之凶相，甚至是败家之势。

8、尽量要在墓地建造界线，没有界线的墓穴，主很容易与他人发生纠葛。推荐阅读：好墓地风水图解农村坟墓各种断法