企业等级: | 普通会员 |
经营模式: | 商业服务 |
所在地区: | 湖北 武汉 武汉市 |
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随着我国墓地建设的发展,墓地管理纠纷也日益增多,并且处理起来难度也是不断的增加,首先墓地管理纠纷的类型,其中一部分是墓地管理合同纠纷,还有一部份则是墓地管理侵权纠纷。而墓地管理合同纠纷则是主要的一项纠纷,但是墓地管理合同又分几种,墓地管理合同是墓地服务机构与客户家属就墓地管理的项目,内容、费用、双方的权利和义务、,违约责任,等达成的协议。
墓地管理合同纠纷主要有,归元陵园,墓地服务机构 单方面提高收费标准,随意增加收费项目,任意减少管理项目和内容 公共设施不到位,对墓地及公用设施、附属设备等修缮不及时,不履行或不按约履行其他管理职责,客户以种种理由拖欠墓地管理费用,单方面要求降低管理费用,在合同外要求履行管理义务
墓地只能缴管理费,不能买产权
在墓地广告中,常见的是缴纳一定金额购买“墓地产权”,事实上,目前出售的墓地只有使用权并没有所有权。购买者缴纳的费用只是墓地的管理费。
公墓的使用权年限一般为50年或者70年,而不是公众所知的20年。事实上,在50年或者70年的使用权限内,需以20年为一个周期缴纳墓地管理费, 少数墓地也有每5年、10年为一个周期收取管理费的,在购买墓地之前,需要咨询清楚管理费的收取周期。价格便宜但是收取周期短的墓地,并不划算。
公墓即公共墓葬群,是在相对较小的区域密集埋葬多人的尸骨,如农村的家族墓地和成市的商业墓地都属于此种,这也是国家提倡的殡葬方式。
从风水上讲,能够被选为公共墓地的地方,整体而言,风水都不至于太差,尤其是家族墓地,往往是经数代人的研究和讨论,在可选范围内选出风水1好、风险1小的地方作为墓区。公墓与个人墓地都是阴宅风水,本质是一样的,但两者又有不同的特点,而且葬于公墓也有一定的风险。